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捉妖记:厦门房价摔下神坛!一个时代结束了!
近两天,关于厦门房价崩盘的新闻甚多。我查了一下,主要内容来自于自媒体:樱桃大房子,老杨认识的一位房地产老记。住在深圳,近几年写了很多的房地产文章。截段内容如下:NO.1 厦门房价,崩盘了吗通过一张图,回顾一下本轮短周期,厦门房价的运行节奏:从2015年初开始小涨;2016年春节后快速拉升,进入主升浪;2016年四季度受调控影响,盘整中略有上涨;2017年春节后,3月初至4月初,再现一波急涨;201...
看房啦 2021-02-02 09:25
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美、港、陆,三个市场股楼传递与共震!
10月10日,全球股市大跌。美国是领头羊,美股跌了三四个点。而11日,中国A股比美股跌得更惨,五六个点。本文,不想简单描述他们有多惨,很多人都知道这一点了。老杨,尝试从深层次,比对一下美、中国大陆、中国香港,这三个股市楼市之间有内在联系、传导、影响。NO.1 美股见顶,美楼明年见顶首先,美股比较明确的体现了美国经济地变化,晴雨表的效应更明显。08年底开始,美国与全球其他国家一道,救经济救市场,货币...
看房啦 2021-02-02 09:25
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美国股市步入熊市之后,美国楼市也危险了
昨天,美股暴跌,创今年来最大单日跌幅!导火索是:美国2年期和10年期国债收益率曲线在近14年来首次出现倒挂,后者收益率一度跌至1.57%的三年低位!长短期利率倒挂,往往预示着经济衰退慢慢逼近。其实,今年6月,美国10年期国债收益率与3月期国债收益率,已经出现倒挂了。这次10年期和2年期倒挂,传递出更加清晰的信号:自1978年以来,出现了5次倒挂,并且随后都出现了经济衰退。平均是在倒挂出现后的22个...
看房啦 2021-02-02 09:25
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一个重要楼市指标将要逆转了!2020年注定不一般
影响房地产市场的周期性波动的核心变量:外部环境,看政策与货币;内部环境,看供求。这是一个非常简明的分析框架。关于供求,有很多指标,比如统计局公布的商品房待售面积,易居院监测的百城住宅库存与去化周期等。这里,给大家分享一个,近日易居院新研究的指标。以住宅销售面积作为需求指标,以住宅新开工面积作为供应指标,同时剔除新开工当中配建保障房与房企自持部分。新开工是期房预售的先行指标,一般领先三个季度,为了...
看房啦 2021-02-02 09:25
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