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  • 捉妖记:厦门房价摔下神坛!一个时代结束了!

    捉妖记:厦门房价摔下神坛!一个时代结束了!

    近两天,关于厦门房价崩盘的新闻甚多。我查了一下,主要内容来自于自媒体:樱桃大房子,老杨认识的一位房地产老记。住在深圳,近几年写了很多的房地产文章。截段内容如下:NO.1 厦门房价,崩盘了吗通过一张图,回顾一下本轮短周期,厦门房价的运行节奏:从2015年初开始小涨;2016年春节后快速拉升,进入主升浪;2016年四季度受调控影响,盘整中略有上涨;2017年春节后,3月初至4月初,再现一波急涨;201...

    看房啦2021-02-02

  • 美、港、陆,三个市场股楼传递与共震!

    美、港、陆,三个市场股楼传递与共震!

    10月10日,全球股市大跌。美国是领头羊,美股跌了三四个点。而11日,中国A股比美股跌得更惨,五六个点。本文,不想简单描述他们有多惨,很多人都知道这一点了。老杨,尝试从深层次,比对一下美、中国大陆、中国香港,这三个股市楼市之间有内在联系、传导、影响。NO.1 美股见顶,美楼明年见顶首先,美股比较明确的体现了美国经济地变化,晴雨表的效应更明显。08年底开始,美国与全球其他国家一道,救经济救市场,货币...

    看房啦2021-02-02

  • 美国股市步入熊市之后,美国楼市也危险了

    美国股市步入熊市之后,美国楼市也危险了

    昨天,美股暴跌,创今年来最大单日跌幅!导火索是:美国2年期和10年期国债收益率曲线在近14年来首次出现倒挂,后者收益率一度跌至1.57%的三年低位!长短期利率倒挂,往往预示着经济衰退慢慢逼近。其实,今年6月,美国10年期国债收益率与3月期国债收益率,已经出现倒挂了。这次10年期和2年期倒挂,传递出更加清晰的信号:自1978年以来,出现了5次倒挂,并且随后都出现了经济衰退。平均是在倒挂出现后的22个...

    看房啦2021-02-02

  • 一个重要楼市指标将要逆转了!2020年注定不一般

    一个重要楼市指标将要逆转了!2020年注定不一般

    ​影响房地产市场的周期性波动的核心变量:外部环境,看政策与货币;内部环境,看供求。这是一个非常简明的分析框架。关于供求,有很多指标,比如统计局公布的商品房待售面积,易居院监测的百城住宅库存与去化周期等。这里,给大家分享一个,近日易居院新研究的指标。以住宅销售面积作为需求指标,以住宅新开工面积作为供应指标,同时剔除新开工当中配建保障房与房企自持部分。新开工是期房预售的先行指标,一般领先三个季度,为了...

    看房啦2021-02-02

  • 疫情之下,楼市如何走?

    疫情之下,楼市如何走?

    上海易居房地产研究院日前召开「疫情形势及对房地产业的影响」研讨会认为,此次疫情属于“黑天鹅”事件,对房地产市场虽有一定的不利影响,但主要作用于短期。长期来看,宏观经济形势、政策调控导向与需求仍是影响房地产市场的决定因素。编辑​杨红旭上海易居房地产研究院 副院长▍ 与历史上类似情况相对照来看,2003年非典时期,宏观经济及楼市处于上行周期,疫情对其影响较小;而当前处于经济增速下滑,楼市降温期,即使没...

    看房啦2021-02-02

  • 三年,我终于看懂了万科这个项目

    三年,我终于看懂了万科这个项目

    什么是一个好项目,我有一种很柔性的定义,这和很多男生看女生一样,就是刚开始露面的时候初露锋芒,然后随着时间的推移,慢慢的开始有点自己的味道开始散发出来,然后慢慢的找寻到他的魅力。而不是如今的各种网红脸,第一眼不丑,第二眼感觉都一样,第三眼,还不如第二眼而今天和大家分享的这个项目,之前和大家聊过,但是我想说,以前看到的东西都还太浅显。名字大家很多人都知道效果图来自万科的天空之城我对天空之城开始重新重...

    看房啦2021-02-02

  • 很快,楼市将没有两房

    很快,楼市将没有两房

    开头咱们不兜圈子直奔主体:上海新房,正在消灭两房这个想法来源于最近频繁的踩盘,上海很多新房项目的开发商,越来越不愿意做两房,或者从产品端就在舍弃两房这不是我臆想的,而是从用户端就已经在倒逼的结果珍惜上海房票的刚需,想在低总价段里要更多空间感,更早一批住过大两房的改善群体,同样也在迅速抛掉两房小三房在上海越来越普及,到底是为了用户还是单纯为了抢客户01关于户型越做越小,在上海是达成共识的大宁金茂府,...

    看房啦2021-02-02

  • 全国不动产联网,有房一族会被收割?别慌!

    全国不动产联网,有房一族会被收割?别慌!

    端午放假期间出了个新闻:6月16日,自然资源部发布消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入全面运行阶段。 这新闻出来,一片欢呼,被各种专家和围观群众解读为“反腐利器”和“炒房克星”:房价要跌了!有房一族要被收割了! 这种解读正确吗? 很多人喜欢“房价下跌,炒房客跳楼”的浪漫主义说法,我知道有两种办法,一定可以彻底下降房价: 一是中国经济崩溃。除了少数失心疯...

    看房啦2021-02-02

  • 纯干货!手把手教你买到优质二手房

    纯干货!手把手教你买到优质二手房

    高房价的压力下,不少患有“新房癌”的购买群体无奈“痊愈”,将目光投向二手房市场。关于二手房该怎么选、这中间应该注意什么、如何有效的把价格压到最低等,今天我们这一篇文章,帮你把关于二手房的方方面面都一次梳理清楚!一.二手房有哪些优势? 为什么要购买二手房?每个人的出发点各不相同,可能是位置,可能是学校,也可能是因为便宜。但在我们看来,二手房相比新房有得天独厚的两个优势:第一,所见即所得。这几年新房问...

    看房啦2021-02-02

  • 任泽平:为何越来越多的人看好中国经济(《经济日报》)

    任泽平:为何越来越多的人看好中国经济(《经济日报》)

    文:恒大集团首席经济学家 任泽平 研究员 熊柴发于《经济日报》2018年1月30日中国经济为越来越多的人看多,主要得益于三个方面:找到了问题的症结,找到了正确的解决方案,具备了坚决的执行力。无论从供给角度,还是从需求角度以及国际大环境来看,中国经济正面临稳中向好更多机遇。2018年是改革开放40周年,最好的纪念方式是以更大力度推进新一轮改革开放,推动高质量发展,使经过改革转型洗礼的中国经济前景更加...

    看房啦2021-02-02

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